Andelen hyror är vanligtvis cirka 7 procent
Den här typen av leasingavtal är vanligast för företag med ökad kraftig försäljning, men även ett litet företag som vill ta sig upp i ett köpcentrum kan vara föremål för det.
Procentandel av försäljningen
Procentandel av hyresavtal tar inte en procentandel av all försäljning. De inkluderar en procentandel som betalas till hyresvärden eller uthyraren endast när en hyresgäst har bestämt ett belopp och överskridit en viss försäljningsgräns under en viss månad. Till exempel kan en procentuell leasing kräva en hyresgäst att betala 7 procent av all försäljning som överstiger mer än 25 000 dollar i en viss månad. Sju procent är en vanlig procentuell leasingfigur.
Brytpunkten
Din brytpunkt är den punkt där en hyresvärd normalt kräver att du börjar betala procentuell hyra. Det är den punkt där din procentuella hyra motsvarar din basuthyrning. Du kan beräkna det genom att dividera din bashyra med den procentsats som din hyresvärd vill debitera dig. Till exempel kan din basuthyrning vara 4 000 dollar per månad. Om du delar upp det numret med 7 procent kommer det ut till $ 57.142. Det här är den punkt där du skulle börja betala procentuell hyra - när dina bruttobidrag överstiger detta betyg.
Du måste betala 7 procent av varje dollar i försäljningen över det här beloppet.
Det är viktigt att notera att dina brutto kvitton är vad räknas här - dina intäkter innan du betalar andra utgifter. Alla potentiella hyresvärdar kommer sannolikt att begära din minsta årliga försäljning och beräkna din basuthyrning från denna information
Förhandla
Det kan inte vara mycket wiggle utrymme att förhandla om det procentuella beloppet, även om du kanske finner att en hyresvärd är lite öppen för att diskutera försäljningsgränsen, varefter den sparkar in. Självklart är ju ju högre det är, desto bättre för dig. Innan du når denna punkt behöver du inte dela dina intäkter - pengarna är alla dina.
Var försiktig
Du bör aldrig teckna något leasingavtal utan att försöka förhandla bättre villkor . Procentandelar är komplicerade och kan kosta dig mycket pengar på vägen, så det lönar sig att få en advokat att granska något avtal innan du loggar in.